高雄-營造發包暨施工管理實務班(方)

「營造發包暨施工管理實務班」

💰營建管理搞懂了，獲利事半功倍！


★課程大綱★

1.如何選擇合適的契約及適合的營造廠
2.營造廠承攬契約重點解析
3.工程估價內容、程序及列式方法
4.建築工程營建管理概論
5.建築工程成本控制
6.工程進度管理實務
7.總包、統包、成本加乘、指定分包…之發包型態
8.環境、市場(物價、人力)的變化，建築營建產業的影響
9.營造工程契約糾紛之探討



☆授課師資： 劉希群 副總經理

建國工程股份有限公司 副總經理



◆日期 :   11/15、11/16   (4堂共10小時)

◆時間 :   13:00～18:00

◆地址 :   高雄市苓雅區光華一路226號9樓
(捷運o6信義國小站 四號出口 步行3分鐘)

◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:6800元，開課30天前報名享早鳥優惠$6600元，可轉帳/匯款或刷卡付費

＼揪團來報享優惠：3人9折；5人以上通通8折／ *優惠請則一選擇。
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機256 劉秘書 LINE:@953LUNEV
課程價格 NT6600

08
09-2
10
11
12
14
企業1
會員專案

精選單品

高雄-營造發包暨施工管理實務班(方)

高雄- 2025/11/15起「營造發包暨施工管理實務班」💰營建管理搞懂了，獲利事半功倍！

NT$6600-NT$6800

｜課程大綱:
1.如何選擇合適的契約及適合的營造廠
2.營造廠承攬契約重點解析
3.工程估價內容、程序及列式方法
4.建築工程營建管理概論
5.建築工程成本控制
6.工程進度管理實務
7.總包、統包、成本加乘、指定分包…之發包型態
8.環境、市場(物價、人力)的變化，建築營建產業的影響
9.營造工程契約糾紛之探討


｜師資: 劉副總經理
｜日期: 11/15、11/16
｜時間: 13:00~18:00

高雄-REMA房地產管理師自地自建自售證照班

臺南- 2025/10/18起 「自地自建自售-房地產經營管理師證照班」✨自建自售，獲利全在你手中！

NT$8500-NT$8800

｜課程概要:
1. 土地開發與危老重建策略
2. 開發前期規劃與可行性評估
3. 設計報審與申請流程管理
4. 營建工程管理與成本控管
5. 建案執行整合與實務經驗分享
6. 建案代銷提案與合作風險控管
7. 產品規劃與市場定位策略
8. 整合行銷與新媒體操作
9. 合約簽訂與交屋流程設計
10. 社區管理與住戶權益交接



｜師資: 理事長 林宏澔教授、劉鎧華 博士
｜日期: 10/18、10/19、協會活動+授證(日期待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

台北_土地開發分析師證照班-2

台北- 2025/07/01起 「建築可行性評估暨持分土地投資-土地開發分析師證照班」🛎️錯過這堂課，你可能錯過千萬機會！

NT$12000

｜課程概要:
1.破解共有土地處理眉角！
2.學會合法分割與買賣技巧！
3.持分房產變現，合法又快速！
4.建築線與畸零地完整解析！
5.容積與坪效，價值最大化關鍵！
6.平面立面設計，從零開始不怕錯！
7.都更重建加容積，翻轉老屋價值！
8.分區法規一次搞懂不再混淆！
9.遺產繼承土地如何買賣與分割？
10.畸零地也能創造驚人潛力！

｜師資: 黃偉政 老師、戴智權 律師、李立夫 建築師、李明遠 建築師
｜日期: 7/01、7/08、7/15、7/29、8/5、8/12、8/19、8/26＋授證
｜時間: 18:50-21:30，共8堂20小時

桃園-危老都更規劃師證照班

桃園- 2025/08/16起 「危老都更規劃師證照班」✨危老都更策略，抓住關鍵商機！

NT$8500-NT$8800

｜課程概要:
•危老法令、建築法規
•爭取地主同意說明會條件
•危老全案管理商機
• 一次瞭解合建、危老、都更



｜師資: 理事長 林宏澔教授、李明遠 建築師
｜日期: 8/16、8/17＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

臺南-土地開發投資分析師證照班

臺南- 2025/08/23起 「土地開發投資分析師」證照班💲投資土地前必學，開發賺得多！

NT$8500-NT$8800

｜課程概要:
1.都市計畫與建築法規解析
2.區域計畫法對開發的影響
3.非都市土地使用規則說明
4.建築法與土地價值關聯
5.台南施行細則開發重點
6.容積移轉應用與價值提升
7.公保地定義與投資潛力
8.巷道認定與開發限制分析
9.畸零地開發可行性探討
10.坪效計算與土地價值評估


｜師資: 曾鵬光 博士
｜日期: 8/23、8/24＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00～18:00 (中午休息1小時)

高雄-危老重建暨都市更新規劃師證照班

高雄- 2025/07/26起 自地自建自售-「危老重建暨都市更新規劃師」證照班✨土地變黃金，就靠危老、都更！

NT$7200

｜課程概要:
1.都市計畫與土地分區解析
2.建管自治條例實務應用
3.建照申請流程與案例說明
4.容積移轉與開放空間獎勵
5.容積獎勵對坪效影響分析
6.危老與都更基本法規概述
7.危老重建與都更獎勵要點
8.危老都更選址與整合技巧
9.獎勵後坪效與分回計算
10.實際操作案例分享


｜師資: 蔡惠任 建築師
｜日期: 7/26、7/27＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 13:00～18:00 (4堂課，共10小時)

桃園-房地產經營管理師REMA證照班

桃園- 2025/09/20起 自地自建自售-「房地產經營管理師REMA」證照班💰自地自建自售，獲利自己掌握！

NT$8500-NT$8800

｜課程概要:
1.土地開發坪效與法規解析
2.危老重建與基地規劃技巧
3.建築設計與圖說規劃重點
4.營造商挑選與成本控管
5.使用執照與工期加速技巧
6.營造施工法規與實務分析
7.代銷簡報與合約風險管理
8.產品定位與定價策略運用
9.預售案行銷預算與操作流程
10.建案命名、文宣與客戶掌握



｜師資: 理事長 林宏澔教授、許志維 建築師
｜日期: 9/20、9/21＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

桃園-農地農舍投資規劃師M

桃園- 2025/11/08起「農地農舍投資規劃師」證照班👌掌握農地投資商機，開創未來市場！

NT$8500-NT$8800

｜課程大綱:
一.台灣未來房地產市場趨勢分析
二.輕鬆讀懂法條的技巧解析
三.農地種類與特色分析
四.農地相關稅負與運用解析
五.農地申請興建農舍和農業設施的條件
六.國土法施行前後農地投資的危機與商機
七.如何分析農地未來的投資開發價值
八.如何善用法令變動創造農地投資商機


｜師資: 周金樹 農地相關專業講師
｜日期: 11/8、11/9＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

臺中-土地開發規劃師

台中- 2025/12/13起「土地開發規劃師」證照班💰土地變黃金，規劃是關鍵！

NT$8500-NT$8800

｜課程大綱:
1.都市計畫與土地使用分區管制
2.都市設計審議案例分享
3.基地規劃法令分析
4.建築設計法令解析(含建照抽查彙編重點提示)
5.土地開發坪效計算
6.危老案件坪效計算
7.建築平、立及剖面設計規劃重點
8.建築設計案例分享



｜師資: 許志維 建築師
｜日期: 12/13、12/14＋115年1月授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

臺中-都更危老規劃師

台中- 2025/11/29起「都更危老規劃師」證照班🏢危老都更學起來，翻轉老屋變資產！

NT$8500-NT$8800

｜課程大綱:
1.禁限建查詢與建地風險辨識
2.套繪土地與防火間隔檢核
3.建築線規範與設計影響
4.山坡地與地質敏感區建築限制
5.農舍與危老建築相關規範
6.細部計畫對開發的限制分析
7.危老四大重建獎勵解析
8.危老重建資金與投報規劃
9.都市更新與危老合建的比較
10.容積獎勵與劃定方式差異

｜師資: 理事長 林宏澔教授、洪堯銘 建築師
｜日期: 11/29、11/30，12月授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

臺中-營建工程管理規劃師

台中- 2025/11/1起「營建工程管理規劃師」證照班👷‍♂️營建管理關鍵，品質成本兼顧！

NT$8500-NT$8800

｜課程大綱:
1.建築產業鏈與營建流程概述
2.合理選擇施工工法與廠商
3.施工計畫與開工前準備
4.工程合約與發包管理重點
5.工地主任與監工角色分工
6.工務會議管理與溝通技巧
7.工程預算控管與請款作業
8.工程品管與分階段驗收
9.客變圖與交屋圖面管理
10.交屋流程與驗屋重點說明


｜師資: 陳明安 總經理
｜日期: 11/1、11/2＋授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00 (12:00~13:00休息)

臺中-如何搶賺政府上兆的預算商機？

台中- 2025/9/13起「如何搶賺政府上兆的預算商機？」🎯標案技巧全攻略，提案命中紅心！

NT$4500-NT$4800

｜課程大綱:
1.認識政府標案
2.服務建議書撰寫
3.認識最低價標
4.分數及格最低標
5.最有利標
6.了解財務標、工程標、勞務標
7.統問統答：評審委員1人一票，如何吸引評審委員認同？
8.得標後議價與議約談判技巧
9.執行政府標案承辦人員應注意事項
10.請款有哪些重點？


｜師資: 張杏端 副處長/教授
｜日期: 9/13、9/14
｜時間: 13:00~17:00

會員專案(方)

入會專案

NT$39000-NT$99000

全台北／中／南各地區實體開課課程＋六大系列全500多堂線上課程
皆可任選課程報名上課
每月免費參加！還有會員專屬群組！
現在就來認識全台各地不動產業界菁英同仁🎉🎉


▍30堂$39000方案
30堂＋送7堂課程＋一年協會會期(原價$15000)

▍50堂$58000方案
50堂＋送16堂課程＋一年協會會期(原價$15000)

▍100堂$99000方案
100堂＋送100堂課程＋一年雙協會會期(原價$30000元)＋一年土地投資專利系統(原價$15000元)

堂數可任選用於「全台實體課程」「已錄製好的影片課程」或「遠距直播課程」
課程可與同事親友共用

01

\業界最低價/不動產經紀人&地政士 雙證考照班 考上學費全免！全台唯一！考上學費全免！加碼送經紀人總複習班($6800)

NT$16800-NT$28800

【地政士+經紀人雙照班規劃-影片函授】
地政士-土地登記實務｜ 8堂24小時
地政士-土地法規｜10堂30小時
地政士-土地稅法｜ 8堂24小時
雙照班-民法概要與信託法概要｜12堂36小時
經紀人-土地法與土地稅法相關概要｜ 39小時
經紀人-不動產估價概要｜ 5堂15小時
經紀人-不動產經紀相關法規概要｜ 4堂12小時

◆報名後將提供登入線上平台的專屬帳號密碼
影片觀看期限 ❝ 即日起– 2025.06.30(地政士考試結束)❞

成立住戶大會及公設點交

台北-2025/6/9起 「成立住戶大會及公設點交」🏢交屋前後有方法，客戶點交超安心！

NT$3600-NT$3800

｜課程大綱:
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點！
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?


｜師資: 理事長 林宏澔教授
｜日期: 6/9、6/16
｜時間: 18:50～21:30

台北_如何搶賺工程類.勞務類.財務類2兆政府標案商機

台北-2025/7/16起 「政府標案操作實務班」🎯掌握標案技巧，拿下政府大單！

NT$3800

｜課程大綱:
1. 認識政府標案
2. 服務建議書撰寫
3. 認識最低價標
4. 分數及格最低標
5. 最有利標
6 了解財務標、工程標、勞務標
7. 統問統答 評審委員1人一票，如何吸引評審委員認同？
8. 得標後議價與議約談判技巧
9. 執行政府標案承辦人員應注意事項
10 .請款有哪些重點？

｜師資: 林芳立 建築師
｜日期: 17/16、7/23
｜時間: 18:50～21:30

建築線及土地開發可行性評估

台北-2025/7/29起 「建築線及土地開發可行性評估」💰土地坪效高，獲利自然來！

NT$7500-NT$8000

｜課程概要:
1.建築線與畸零地
2.建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
3.建築容積與坪效
4.都市土地使用分區管制
5.如何增加容積 創造土地價值

｜師資: 李立夫 建築師、李明遠 建築師
｜日期: 7/29、8/5、8/12、8/19、8/26
｜時間: 18:50～21:30

建築工程如何控制(節省)成本及工期

台北-2025/8/6起 「建築工程如何控制(節省)成本及工期」🏗️精準控管，打造高效建築工程！

NT$6400-NT$6800

｜課程大綱:
1.環境、市場(物價、人力)的變化，建築營建產業的影響
2.建築工程營建管理概論
3.建築工程估價
4.建築工程成本控制(含材料及工法影響分析)
5.建築工程進度管理(含工法影響分析)
6.建築工程建管及行政實務


｜師資: 劉老師 上市工程公司副總經理
｜日期: 8/06、8/13、8/20、8/27
｜時間: 18:50～21:30

臺中-114年8.31起 「農地投資暨農舍規劃師」證照班

臺中-2025/8/31起 「農地投資暨農舍規劃師」證照班🏡農地投資必修，法規、實務一次掌握！

NT$8500-NT$8800

｜課程概要:
•掌握《農業發展條例》修法修正實施前後差異！
•農業用地與耕地差在哪？一次教會你！
•農地法規重點精解，學會投資免煩惱！
•土地辦理標示分割與所有權分割有何不同?
•耕地分割面積有限制？例外規定一次搞懂！
•掌握105年修正「耕地分割執行要點」規定要項！
•「農業用地興建農舍辦法」規定之內容要項
•共有農業用地如何申請興建農舍
•農舍與坐落用地之分割、移轉等限制
•農業用地實務爭議案例研討


｜師資: 古美和 老師
｜日期: 8/31、9/07，9月授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00(12:00~13:00休息)

台北_3營造業及建設公司會計及租稅申報實戰班

台北-2025/8/28起 「營造業及建設公司會計及租稅申報實戰班」🧮營建節稅關鍵，一次全盤掌握！

NT$6400-NT$6800

｜課程大綱:
1.自地自建如何節稅?
2.合建分屋、合建分成及合建分售如何節稅?
3.房地合一稅如何節稅?
4.營利事業所得稅如何節稅?
5.營業收入及營業費用國稅局如何查核?
6.營業成本如何查核?
7.危老屋重建如何節稅?
8.人頭購地的相關法律及稅務問題介紹
9.營建業相關之印花稅及查核實際經驗介紹
10.由不動產稅務相關重要新聞看國稅局查核方向


｜師資: 鄭宏輝 會計師
｜日期: 8/28、9/4、9/11、9/18
｜時間: 18:50～21:30

台北_建商必學：如何爭取高額度低利率土地貸款及建物融資貸款

台北- 2025/9/10起「土建融貸款實務班」 💰建商貸款技巧，教你拿高額低利！

NT$3600-NT$3800

｜課程概要:
1.興建與借還計畫書撰寫
2.建築圖說與面積表製作
3.自償能力與資金用途說明
4.銷售計畫與現金流預測
5.土地買賣與借貸契約要點
6.工程承攬契約與建照取得
7.資產負債表與會計師簽證
8.獲利能力與業界比較資料
9.銀行貸款證明與資金佐證
10.權狀與登記執照文件備妥


｜師資: 廖仁傑 協理
｜日期: 9/10(三)
｜時間: 10:00-12:00；13:00-17:00

市地重劃暨區段徵收_M

台北-2025/9/17起 「市地重劃v.s.區段徵收商機大解密」⛳合法活化國土，開創資產新價值！

NT$3600-NT$3800

｜課程概要:
土地開發範圍，難免遇有鄰接、交雜國有土地或國私共有的情形，鄰地所有權人可以承租、承購嗎？如無法租購，有其他取得合法使用權的方式嗎？國有財產相關法令複雜又冷門，本課程將詳細說明相關法令及實務處理眉角。


｜師資: 張杏端 老師
｜日期: 9/17、9/24
｜時間: 18:50～21:30

買賣贈與總登記.產權移轉實戰班

台北-2025/10/1起 「買賣贈與總登記/產權移轉實戰班」🖋️房屋買賣到信託，六大登記一次掌握！

NT$9000-NT$9600

｜課程大綱:
1.簽約及買賣登記實務
2.設定塗銷登記及贈與登記實務
3.遺產税申報及繼承登記
4.財富傳承及信託登記
5.建物所有權第一次登記相關法規分析
6.建物所有權第一次登記相關實務操作


｜師資: 賴宗炘 老師、張芳清 估價師
｜日期: 10/1、10/8、10/22、10/23、10/29、11/5
｜時間: 18:50～21:30

台北_土地投資開發.合建暨地上物排除實戰班

台北- 2025/10/14起「土地投資開發/合建暨地上物排除實戰班」💲土開合建獲利，關鍵實戰全公開！

NT$6400-NT$6800

｜課程概要:
1.如何解讀國產署投標土地公告
2.房仲如何賺取土地成交獲利
3.地上權與使用權土地投標風險
4.既成道路土地處理方法
5.勘查土地現況的十大重點
6.標售物件價格如何決定
7.容積移轉創造土地價值
8.土地投資中的NPV與IRR分析
9.合建契約注意事項與法律風險
10.拆屋還地流程與法律問題解析


｜師資: 理事長 林宏澔教授、劉孟錦 律師/所長
｜日期: 10/14、10/21、10/28、11/4
｜時間: 18:50-21:30

台北_32種法拍屋不點交操作實務_黃正雄_M

台北-2025/11/12起「32種法拍屋不點交操作實務」💲法拍屋實戰，就是要您獲利！

NT$6400-NT$6800

｜課程內容:
1.輕鬆學32種解決法拍屋挑戰方案！
2.法拍屋租約、借用一次搞懂！
3.巧妙化解法拍第三人占有！
4.一個房間出租、二房東再轉租該怎麼辦?
5.債權人陳報:債務人自住屬實則點交否則不點交
6.法院詢問管理員:債務人自住屬實則點交否則不點交
7.法拍爭議多，課程教你輕鬆搞定！

｜師資: 黃正雄 老師
｜日期: 11/12、11/19、11/26、12/3
｜時間: 18:50～21:30

國有土地租售及開發法令與實務解析_M

台北- 2025/11/17起「國有土地租售開發法令與實務解析」(國有土地租售及開發眉角)⛳合法活化國土，開創資產新價值！

NT$3600-NT$3800

｜課程概要:
1.國有財產法基本架構解析
2.林務局與台鐵土地申購可行性
3.占用國有地之法律風險
4.合法使用權與補償金減免
5.國有土地租賃資格與租金計算
6.租用地與畸零地申購規定
7.優先購買權之認定條件
8.多數決與裁判分割申請流程
9.私地與國地交換程序規定
10.危老重建下國地處理方式


｜師資: 黃偉政 老師
｜日期: 11/17、11/24
｜時間: 18:50-21:30

台北_建設公司營造系列發包實務班

台北- 2025/12/2起「建設公司營造系列發包實務班」🏗️解密發包契約，掌握營造關鍵！

NT$6400-NT$6800

｜課程大綱:
➤發包契約(總包、統包、成本加乘、指定發包…)
一、營造工程契約之形態
二、營造工程契約之內容
三、營造工程契約重要問題之探討
四、現有政府採購法重點解析
五、營造工程契約之審閱要領
六、營造工程契約糾紛之探討
➤如何選擇合適的契約及適合的營造廠
一、從專案的開發型態、規模、複雜度等分析
二、營造廠資格、實績等分析

｜師資: 劉希群 副總經理
｜日期: 12/02、12/09、12/16、12/23
｜時間: 18:50-21:30

台北_共有土地分割處份實務班_古美和_M

台北-2025/12/15起 「共有土地分割處份實務班」🤩土地分割處份輕鬆學，房屋土地移轉能致富！

NT$6400-NT$6800

｜課程概要:
1.如何處理共有土地的分別與公同共有？
2.共有土地處分民法與土地法差異
3.土地買賣，優先購買權怎麼運作？
4.如何購買持分土地致富?
5.如何處理共有土地買賣中的爭議？
6.耕地、農地處分時，優先購買權怎麼辦？
7.持分房屋土地如何分割及移轉?
8.遇到土地查封，如何應對共有土地處分問題？
9.土地開發中的優先購買權如何競合處理？
10學習如何避免土地開發法律糾紛！


｜師資: 古美和 老師
｜日期: 12/15、12/22、12/29、115年1/5
｜時間: 18:50～21:30

本學院所有課程皆與創世紀不動產教育訓練中心共同舉辦
報名專線：(02) 2758-6028  分機256  劉小姐
線上諮詢LINE ID : @953lunev 
Copyright © 2025 {{台北市建築經營管理協會/台灣不動產管理學院}} All Rights Reserved.
創世紀不動產教育訓練中心 / 29064832
本系統由 1shop一頁購物 維護