台北-2025/7/29起 「建築線及土地開發可行性評估」

/課程大綱/

7/29建築線與畸零地

1.建築線的定義

2.建築線的查詢及申請

3.讀懂建築線指示圖

4.建築線退縮規定

5.建築線其他重要法規

6.畸零地的定義及認定

7.畸零地使用規則

8.畸零地合併使用證明

9.畸零地糾紛及協商買賣

10.裡地（袋地）使用小常識

8/5建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃

1.學會如何確定平面及立面設計規劃

2.學會如何申請建築線及申請建築執照作業

3.畸零地土地如何開發?

4.最小建築面積討論

5.學會容積移轉對土地開發的影響

8/12建築容積與坪效

  ■容積率  

  ■計入容積與免計容積  

  ■建築執照與產權登記   

  ■土地開發坪效 

  ■售評比係數 

  ■公設比 

  ■實坪制?

8/19都市土地使用分區管制

  ■法源   

  ■使用分區   

  ■容許使用項目   

  ■建蔽率與容積率

  ■院落限制 

  ■建築高度比限制

8/26如何增加容積 創造土地價值

1.都市更新容積獎勵

2.TOD容積獎勵

3.台北市危險建築容積獎勵（防災都更）

4.新北市加速危險建築重建專案（防災型都更）

5.危老重建容積獎勵

6.開放空間容積獎勵

☆授課師資：
李立夫 建築師 (7/29.8/5)

•法國國立里昂建築學院 建築學博士

•法國國家建築師(ARCHITECT D.P.L.G FRANCE)

•中華民國建築師

•國立台北科技大學創設系 助理教授  

•場域聯合建築師事務所 主持建築師

•都更都市更新開更新開發股份有限公司 執行董事

李明遠 建築師 (8/12.8/19.8/26)

•台大土木 工學士

•東海建築 建築碩士

•歷任江文淵,金光裕,徐兆立建築師事務所 設計師/建築師

•雙北危老實戰建築師

•台北科技大學建築系兼任講師

◆日期: 7/29、8/5、8/12、8/19、8/26  (共5堂12.5小時)

◆時間: 18:50～21:30

◆地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5

◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結

◆課程費用:$8000元，開課30天前報名享早鳥優惠$7500元，可轉帳/匯款或刷卡付費

＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／

*優惠請則一選擇。

★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機256 劉秘書 LINE:@953LUNEV

▲實體/直播課程結束後無法回放▲

錄影影片課程於開通後30天內皆可隨時登入線上平台上課

如需指定影片開通日期請事先告知

影片觀看權限到期後恕不接受延期調整