臺南-2025/08/23起 「土地開發投資分析師證照班」

★課程大綱★

1.都市計畫法及建築相關法規解析

2.區域計畫法如何 影響建築開發?

3.非都市地使用管制規則解析

4.建築法如何影響土地價值

5.都市計畫法台南市施行細則對土地開發的影響

6.如何運用容積移轉增加土地價值？

7.何謂「公保地」？有何商機？

8.現有巷道如何認定

9.「畸零地」可以投資開發嗎

10.什麼?土地己為他宗基地不能開發

11.如何避免買到沒有「建築線」的建地？

12.建築線如何申請?那些基地無法指定建築線

13.如何延長建築期限

14.那些違章建築會列入優先拆除

15.如何計算土地開發的「坪效」評估土地價值？

8/24下午-【土地開發-一次瞭解合建、危老暨都更】

1. 都更/合建/危老有哪七種組合？

2. 合建有哪些種類？「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?

3. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?

4. 合建案如何計算投資報酬率?

5.危老投資開發解析

6.危老屋有哪四大優惠措施?

7.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?

8.都市更新事業計畫VS權利變換

♠講授老師: 
曾鵬光 博士(8/23+8/24上午)
• 前台南市政府工務局建築管理科 科長
• 國立成功大學建築系 博士

理事長 林宏澔 教授(8/24下午)

• 創世紀不動產教育訓練中心 創辦人

• 中華民國不動產經營管理協會 理事長

• 台北市建築經營管理協會 創會理事長

• 逢甲大學建設學院 副教授

• 購買土地金額超過一百五十億

• 25年房地產實戰經驗   

◆上課日期 : 8/23、8/24、協會活動＋授證(時間、地點待定)

◆上課時間 : 10:00～18:00 (12:00-13:00休息；6堂共17小時)

◆上課地址 : 高雄市苓雅區光華一路226號9樓(近信義國小捷運站 四號出口)

◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結

◆課程費用 : $8800元，開課30天前報名享早鳥優惠$8500元，可轉帳/匯款或刷卡付費

◆諮詢專線｜02-27586028分機256 祕書劉小姐，或加入line ID : @953LUNEV

加入後記得跟我打個招呼唷😀

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