臺北-2025/01/06起 「第一屆 不動產投資營」

★課程大綱★

壹 如何買一間價值翻倍的房屋

1.投資核心三公式計算房屋中之土地價值

2.公寓、大樓、透天實際案例示範

3.你一定要懂的危老改建商機

4.學員獲利成功案例分享

5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

貳 如何透過合建價值翻倍?

1.合建分回坪數計算

2.何謂「合建分屋、合建分成、合建分售」?

3.哪些地段最值得找合建物件?

4.實際案例解析:如何透過合建價值翻倍！

5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

參  帶你找出ROE過10%的黃金物件

1.ROE(股東權益報酬率)在不動產的意義

2.ROE與租金報酬率、IRR、現金流的關係

3.租金收入/持有成本/期初投入資金/資產增值如何影響ROE

4.如何把ROE拉高的技巧

5.實戰→如何打造自自己一套ROE10%物件

肆 如何在「法拍屋」找到價值翻倍的物件

1.法拍屋市場投資機會與風險

2.用「土地價值>房屋價值」思維挑選法拍物件

3.用「合建價值>房屋價值」鎖定具重建潛力的法拍物件

4.透過ROE模型快速評估法拍物件是否值得投標

5.不點交、占用風占用風險評估

6.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

伍 如何在「中古屋」找到價值翻倍的物件

1.找出三高的物件(土地價值高+合建價值高+ROE高)

2.中古屋在未來都更的可能性評估

3.租金行情實測與大樓管理狀況

4.從使用分區及容積率看出未來增值

5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

陸 如何成為財富自由「包租公」

1.如何找到適合改套包租的物件

2.公寓改套成本及收益試算

3.ROE(股東權益報酬率)

   模型:改套與包租公能不能賺

4.包租改套真實案例分享:改套前→改套後(租金X坪效XROE)

5.不動產共同投資的類型VS風險

6.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

♠講授老師:

林宏澔 理事長/教授 (1/6、1/8、1/13、1/19、1/26、2/2)

•台北市建築經營管理協會 理事長

•創世紀不動產教育訓練中心 總經理

•逢甲大學建設學院 助理教授

•購買土地金額超過一百五十億

•25年房地產實戰經驗

周念暉 律師 (1/19)

•鵬耀法律事務所主持律師

•周延法律事務所主持律師

•漢聲廣播電臺「紙上律師 生活法保」主持人

•時報出版「紙上律師 創業有辦法」暢銷作家

盧穎毅 老師 (1/26)

•台北市建築經營管理協會監事

•台灣工商總會總會長顧問團隊

•有巢氏房屋店長

林聖倫 執行長 (2/2)

•好寓見不動產顧問有限公司總經理

•台北市建築經營管理協會主任委員

◆上課日期 : 1/06、1/08、1/13、1/19、1/26、2/02

◆上課時間 : 18:50～21:30PM

◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5

◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結

◆課程費用 : 9800元，開課30天前報名享早鳥優惠$9200，可轉帳/匯款或刷卡付費

◆諮詢專線｜02-27586028分機256 祕書劉小姐，或加入line ID : @953LUNEV

加入後記得跟我打個招呼唷😀

▲實體/直播課程結束後無法回放▲

錄影影片課程於開通後30天內皆可隨時登入線上平台上課

如需指定影片開通日期請事先告知

影片觀看權限到期後恕不接受延期調整

＼開課一個月前報名：早鳥優惠⚡只要$9200 元／

▎團報特惠專案：3人團報9折⭐️5人以上團報8折

報名前請先私訊line ID : @953LUNEV 領取團報折扣碼 (優惠擇一)

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