![預售屋代銷實戰班](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1040 1040"><rect width="1040" height="1040" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
「預售屋/新成屋開發暨銷售實戰班」
✨從開發到完銷，學會代銷眉角，讓你業績爆棚！
★課程大綱★
1.如何開發建商銷售新成屋/預售屋?
2.提案簡報10大重點技巧
3.承攬合約書必須注意的五大細節
4.如何編定有效率廣告預算精準行銷?
5.建商餘屋/預售屋如何定價?
6.如何運用FB、IG、LINE新媒體行銷建築?
7.如何規劃完銷的產品定位?
8.AI如何運用於不動產行銷?
9.如何運用影音傳播行銷不動產?
10.行銷企劃的5M規劃
11.如何完成建案三天的銷售講習?
12.一定要學會的客戶讀心術：快速判斷是否為有效客戶?
♠講授老師:
林宏澔理事長/教授
‧中華民國不動產經營管理協會理事長
‧台北市建築經營管理協會理事長
‧26年房地產實務經驗
‧創世紀不動產教育訓練中心總經理
‧購買土地金額超過150億
‧逢甲大學建設學院碩士班 教授
‧預售屋銷售金額超過400億
‧2021金石堂投資理財類暢銷書 (賺大錢 靠土地) 作者
‧交屋戶數超過3000戶
‧房地產投資利潤自動分析系統創作人 (專利證書 新型M555026號)
◆日期 : 5/8、5/15、5/22、5/26(共4堂)
◆時間 : 18:50～21:30
◆地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用:6800元，＼揪團來報享優惠：3人9折；5人以上通通8折／ ，可轉帳/匯款或刷卡付費
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機256 劉秘書 LINE:@953LUNEV
課程價格 NT6800
![08](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 950"><rect width="1200" height="950" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![09-2](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 880"><rect width="1200" height="880" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![10](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 1240"><rect width="1200" height="1240" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![11](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 992"><rect width="1200" height="992" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![12](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 1200"><rect width="1200" height="1200" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![14](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1200 680"><rect width="1200" height="680" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![企業1](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 865 574"><rect width="865" height="574" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![會員專案](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1440 810"><rect width="1440" height="810" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
精選單品
![會員專案(方)](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1080 1080"><rect width="1080" height="1080" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
入會專案
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全台北／中／南各地區實體開課課程＋六大系列全500多堂線上課程
皆可任選課程報名上課
每月免費參加！還有會員專屬群組！
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30堂＋送7堂課程＋一年協會會期(原價$15000)
▍50堂$58000方案
50堂＋送16堂課程＋一年協會會期(原價$15000)
▍100堂$99000方案
100堂＋送100堂課程＋一年雙協會會期(原價$30000元)＋一年土地投資專利系統(原價$15000元)
堂數可任選用於「全台實體課程」「已錄製好的影片課程」或「遠距直播課程」
課程可與同事親友共用
![01](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1600 1338"><rect width="1600" height="1338" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
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【地政士+經紀人雙照班規劃-影片函授】
地政士-土地登記實務｜ 8堂24小時
地政士-土地法規｜10堂30小時
地政士-土地稅法｜ 8堂24小時
雙照班-民法概要與信託法概要｜12堂36小時
經紀人-土地法與土地稅法相關概要｜ 39小時
經紀人-不動產估價概要｜ 5堂15小時
經紀人-不動產經紀相關法規概要｜ 4堂12小時
◆報名後將提供登入線上平台的專屬帳號密碼
影片觀看期限 ❝ 即日起– 2025.06.30(地政士考試結束)❞
臺北-2025/5/8起 「預售屋/新成屋開發暨銷售實戰班」✨從建案開發到完銷，讓你業績爆棚！
NT$6800
｜課程概要:
*如何開發建商銷售新成屋/預售屋?
*學會說服力滿點的提案簡報術！
*承攬合約書必須注意的五大細節
*如何編定有效率廣告預算精準行銷?
*建商餘屋/預售屋如何定價?
*FB、IG、LINE 不是只有曝光，是要精準轉單！
*AI如何運用於不動產行銷?
*如何運用影音傳播行銷不動產?
*行銷企劃的行銷企劃的5M規劃
*如何完成建案三天的行銷講習?
*只要策略對，建案公開就完銷不是夢！
*客戶讀心術~如何判斷客戶是否會購買建案?
｜師資: 林宏澔理事長/教授
｜日期: 5/8、5/15、5/22、5/26(共4堂)
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/06/09起 「成立住戶大會及公設點交」🏢交屋前後有方法，客戶點交超安心！
NT$3800
｜課程大綱:
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點！
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?
｜師資: 理事長 林宏澔教授
｜日期: 6/9、6/16
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/07/16起 「政府標案操作實務班」🎯掌握標案技巧，拿下政府大單！
NT$3800
｜課程大綱:
1. 認識政府標案
2. 服務建議書撰寫
3. 認識最低價標
4. 分數及格最低標
5. 最有利標
6 了解財務標、工程標、勞務標
7. 統問統答 評審委員1人一票，如何吸引評審委員認同？
8. 得標後議價與議約談判技巧
9. 執行政府標案承辦人員應注意事項
10 .請款有哪些重點？
｜師資: 林芳立 建築師
｜日期: 17/16、7/23
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/07/29起 「建築線及土地開發可行性評估」💰土地坪效高，獲利自然來！
NT$8000
｜課程概要:
1.建築線與畸零地
2.建地可建容積計算 v.s 建築平面立面設計規劃
3.建築容積與坪效
4.都市土地使用分區管制
5.如何增加容積 創造土地價值
｜師資: 李立夫 建築師、李明遠 建築師
｜日期: 7/29、8/5、8/12、8/19、8/26
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/08/06起 「建築工程如何控制(節省)成本及工期」🏗️精準控管，打造高效建築工程！
NT$6800
｜課程大綱:
1.環境、市場(物價、人力)的變化，建築營建產業的影響
2.建築工程營建管理概論
3.建築工程估價
4.建築工程成本控制(含材料及工法影響分析)
5.建築工程進度管理(含工法影響分析)
6.建築工程建管及行政實務
｜師資: 劉老師 上市工程公司副總經理
｜日期: 8/06、8/13、8/20、8/27
｜時間: 18:50～21:30
臺中-2025/08/31起 「農地投資暨農舍規劃師」證照班🏡農地投資必修，法規、實務一次掌握！
NT$8500-NT$8800
｜課程概要:
•掌握《農業發展條例》修法修正實施前後差異！
•農業用地與耕地差在哪？一次教會你！
•農地法規重點精解，學會投資免煩惱！
•土地辦理標示分割與所有權分割有何不同?
•耕地分割面積有限制？例外規定一次搞懂！
•掌握105年修正「耕地分割執行要點」規定要項！
•「農業用地興建農舍辦法」規定之內容要項
•共有農業用地如何申請興建農舍
•農舍與坐落用地之分割、移轉等限制
•農業用地實務爭議案例研討
｜師資: 古美和 老師
｜日期: 8/31、9/07，9月授證(時間、地點待定)
｜時間: 10:00~17:00(12:00~13:00休息)
台北-2025/08/28起 「營造業及建設公司會計及租稅申報實戰班」🧮營建節稅關鍵，一次全盤掌握！
NT$6400-NT$6800
｜課程大綱:
1.自地自建如何節稅?
2.合建分屋、合建分成及合建分售如何節稅?
3.房地合一稅如何節稅?
4.營利事業所得稅如何節稅?
5.營業收入及營業費用國稅局如何查核?
6.營業成本如何查核?
7.危老屋重建如何節稅?
8.人頭購地的相關法律及稅務問題介紹
9.營建業相關之印花稅及查核實際經驗介紹
10.由不動產稅務相關重要新聞看國稅局查核方向
｜師資: 鄭宏輝 會計師
｜日期: 8/28、9/4、9/11、9/18
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/09/17起 「市地重劃v.s.區段徵收商機大解密」⛳合法活化國土，開創資產新價值！
NT$3600-NT$3800
｜課程概要:
土地開發範圍，難免遇有鄰接、交雜國有土地或國私共有的情形，鄰地所有權人可以承租、承購嗎？如無法租購，有其他取得合法使用權的方式嗎？國有財產相關法令複雜又冷門，本課程將詳細說明相關法令及實務處理眉角。
｜師資: 張杏端 老師
｜日期: 9/17、9/24
｜時間: 18:50～21:30
台北-2025/10/01起 「買賣贈與總登記/產權移轉實戰班」🖋️房屋買賣到信託，六大登記一次掌握！
NT$9000-NT$9600
｜課程大綱:
1.簽約及買賣登記實務
2.設定塗銷登記及贈與登記實務
3.遺產税申報及繼承登記
4.財富傳承及信託登記
5.建物所有權第一次登記相關法規分析
6.建物所有權第一次登記相關實務操作
｜師資: 賴宗炘 老師、張芳清 估價師
｜日期: 10/1、10/8、10/22、10/23、10/29、11/5
｜時間: 18:50～21:30
![台北_32種法拍屋不點交操作實務_黃正雄_M](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1540 1000"><rect width="1540" height="1000" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
台北-2025/11/12起「32種法拍屋不點交操作實務」💲法拍屋實戰，就是要您獲利！
NT$6400-NT$6800
｜課程內容:
1.輕鬆學32種解決法拍屋挑戰方案！
2.法拍屋租約、借用一次搞懂！
3.巧妙化解法拍第三人占有！
4.一個房間出租、二房東再轉租該怎麼辦?
5.債權人陳報:債務人自住屬實則點交否則不點交
6.法院詢問管理員:債務人自住屬實則點交否則不點交
7.法拍爭議多，課程教你輕鬆搞定！
｜師資: 黃正雄 老師
｜日期: 11/12、11/19、11/26、12/3
｜時間: 18:50～21:30
![台北_共有土地分割處份實務班_古美和_M](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1040 994"><rect width="1040" height="994" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
台北-2025/12/15起 「共有土地分割處份實務班」🤩土地分割處份輕鬆學，房屋土地移轉能致富！
NT$6400-NT$6800
｜課程概要:
1.如何處理共有土地的分別與公同共有？
2.共有土地處分民法與土地法差異
3.土地買賣，優先購買權怎麼運作？
4.如何購買持分土地致富?
5.如何處理共有土地買賣中的爭議？
6.耕地、農地處分時，優先購買權怎麼辦？
7.持分房屋土地如何分割及移轉?
8.遇到土地查封，如何應對共有土地處分問題？
9.土地開發中的優先購買權如何競合處理？
10學習如何避免土地開發法律糾紛！
｜師資: 古美和 老師
｜日期: 12/15、12/22、12/29、115年1/5
｜時間: 18:50～21:30
